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Carnières
Commune rurale · 59217 · Hauts-de-France
👥 Population
983
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 207 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 41.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carnières — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
49
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Carnières
🏡 Maison /m²
1 207 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
983
2023
📐 Superficie
8.16 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Wambaix
À 3.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Carnières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
41.7 %
41.7 %
G
0.0 %
41.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 454 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
454
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cagnoncles | 2.8 km | 45/100 | 663 |
| Cattenières | 3.6 km | 56/100 | 689 |
| Rieux-en-Cambrésis | 4.4 km | 44/100 | 1 425 |
| Fontaine-au-Pire | 4.1 km | 27/100 | 1 214 |
| Avesnes-les-Aubert | 4.0 km | 56/100 | 3 562 |
| Cauroir | 3.2 km | 32/100 | 579 |
| Bévillers | 3.4 km | 39/100 | 529 |
| Beauvois-en-Cambrésis | 3.9 km | 62/100 | 1 933 |
❓ Questions fréquentes sur Carnières
Quel est le prix au m² à Carnières ? ▶
Le prix médian au m² à Carnières est de 1 207 €.
Quel est le rendement locatif à Carnières ? ▶
Le rendement locatif brut à Carnières est de 9.4%.
Carnières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carnières obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Carnières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carnières est F.
Quels sont les risques naturels à Carnières ? ▶
4 risques sont identifiés à Carnières : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.