Vue de Béthencourt (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Béthencourt

Commune rurale · 59540 · Hauts-de-France

👥 Population
689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 098 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Béthencourt — Score 58/100.

58
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Béthencourt

🏡 Maison /m²
1 098 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.04 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
689
2023
📐 Superficie
5.14 km²
134 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Caudry
À 3.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caudry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 876 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
876

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VilleDistanceScorePop.
Quiévy 2.2 km 53/100 1 803
Caudry 2.6 km 52/100 13 833
Bévillers 2.9 km 39/100 529
Saint-Hilaire-lez-Cambrai 4.1 km 53/100 1 558
Beauvois-en-Cambrésis 2.7 km 62/100 1 933
Viesly 3.1 km 56/100 1 364
Saint-Vaast-en-Cambrésis 5.8 km 48/100 871
Montigny-en-Cambrésis 6.0 km 54/100 552

❓ Questions fréquentes sur Béthencourt

Quel est le prix au m² à Béthencourt ?

Le prix médian au m² à Béthencourt est de 1 098 €.

Quel est le rendement locatif à Béthencourt ?

Le rendement locatif brut à Béthencourt est de 10.3%.

Béthencourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Béthencourt obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Béthencourt ?

5 risques sont identifiés à Béthencourt : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.