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Caudry
Ville moyenne · 59540 · Hauts-de-France
👥 Population
13 833
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 481 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Caudry — Score 52/100.
52
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 49 Transactions · Caudry
🏢 Appart. /m²
1 481 €
🏡 Maison /m²
944 €
📋 Transactions
49
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
26.1 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 367
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 833
2023
📐 Superficie
12.95 km²
1068 hab/km²
💶 Revenu médian
17 850 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
163
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caudry
À 1.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caudry
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JOSEPH MARIE JACQUARD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 82.0 |
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 75.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
206
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
103
🚆 Transport
1
⚽ Sport
35
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Caudry |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 257 | 18.60 ‰ | 7.2 ‰ | +158 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 158 | 11.40 ‰ | 4.2 ‰ | +171 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 141 | 10.20 ‰ | 4.0 ‰ | +155 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 131 | 9.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 110 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 100 | 7.20 ‰ | 3.7 ‰ | +95 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 66 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 53 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
| basilique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 998 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 998
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
173
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
Coulogne
62137
52/100
5 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Béthencourt | 2.6 km | 58/100 | 689 |
| Montigny-en-Cambrésis | 3.3 km | 54/100 | 552 |
| Beauvois-en-Cambrésis | 3.4 km | 62/100 | 1 933 |
| Bertry | 4.4 km | 60/100 | 2 140 |
| Quiévy | 4.9 km | 53/100 | 1 803 |
| Ligny-en-Cambrésis | 3.5 km | 51/100 | 1 847 |
| Bévillers | 4.8 km | 39/100 | 529 |
| Fontaine-au-Pire | 3.8 km | 27/100 | 1 214 |
❓ Questions fréquentes sur Caudry
Quel est le prix au m² à Caudry ? ▶
Le prix médian au m² à Caudry est de 1 481 €.
Quel est le rendement locatif à Caudry ? ▶
Le rendement locatif brut à Caudry est de 8.2%.
Caudry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caudry obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Caudry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caudry est E.
Quels sont les risques naturels à Caudry ? ▶
5 risques sont identifiés à Caudry : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.