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Lallaing
Ville moyenne · 59167 · Hauts-de-France
👥 Population
6 287
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 545 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lallaing — Score 62/100.
62
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Lallaing
🏢 Appart. /m²
1 545 €
🏡 Maison /m²
1 723 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
9.1 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 502
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.24 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 287
2023
📐 Superficie
5.99 km²
1050 hab/km²
💶 Revenu médian
18 880 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
609
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
97
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montigny-en-Ostrevent
À 3.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC JOLIOT CURIE | public | 83.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Lallaing |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
23.1 %
23.1 %
D
38.5 %
38.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
0.0 %
G
7.7 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | 4e quart 13e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 952 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 952
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montigny-en-Ostrevent | 2.2 km | 61/100 | 4 495 |
| Anhiers | 2.2 km | 53/100 | 888 |
| Flines-lez-Raches | 3.3 km | 64/100 | 5 745 |
| Loffre | 3.6 km | 38/100 | 712 |
| Guesnain | 4.6 km | 55/100 | 4 635 |
| Masny | 5.0 km | 59/100 | 3 999 |
| Pecquencourt | 3.6 km | 56/100 | 6 092 |
| Lewarde | 5.6 km | 49/100 | 2 353 |
❓ Questions fréquentes sur Lallaing
Quel est le prix au m² à Lallaing ? ▶
Le prix médian au m² à Lallaing est de 1 545 €.
Quel est le rendement locatif à Lallaing ? ▶
Le rendement locatif brut à Lallaing est de 8.7%.
Lallaing est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lallaing obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lallaing ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lallaing est D.
Quels sont les risques naturels à Lallaing ? ▶
6 risques sont identifiés à Lallaing : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.