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Montigny-en-Ostrevent
Petite ville · 59182 · Hauts-de-France
👥 Population
4 495
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 111 €
📈 370% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montigny-en-Ostrevent — Score 61/100.
61
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montigny-en-Ostrevent
🏢 Appart. /m²
7 111 €
🏡 Maison /m²
1 511 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
843
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
91.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 495
2023
📐 Superficie
5.43 km²
828 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
441
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
98
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montigny-en-Ostrevent
À 0.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 10 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 703 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 703
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Geneviève
60730
61/100
3 505 Habitants
Hoymille
59492
61/100
3 259 Habitants
Fresnoy-le-Grand
02230
61/100
2 890 Habitants
Villers-sous-Saint-Leu
60340
61/100
2 284 Habitants
Airaines
80270
61/100
2 204 Habitants
Harbonnières
80131
61/100
1 640 Habitants
Auchy-lès-Hesdin
62770
61/100
1 513 Habitants
Viels-Maisons
02540
61/100
1 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Montigny-en-Ostrevent
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Ostrevent ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-en-Ostrevent est de 7 111 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-en-Ostrevent est de 1.9%.
Montigny-en-Ostrevent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-en-Ostrevent obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montigny-en-Ostrevent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-en-Ostrevent est C.
Quels sont les risques naturels à Montigny-en-Ostrevent ? ▶
4 risques sont identifiés à Montigny-en-Ostrevent : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.