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Viels-Maisons
Commune rurale · 02540 · Hauts-de-France
👥 Population
1 192
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Viels-Maisons — Score 61/100.
61
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Viels-Maisons
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 526 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
10.7 %
88.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
17.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 192
2023
📐 Superficie
21.54 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
37.7 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+76.9% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-l'Artaud - Charly
À 9.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Canton de Charly-sur-Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Viels-Maisons |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
8.3 %
8.3 %
D
8.3 %
8.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
16.7 %
16.7 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| parc | 18e siècle |
| église | 16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 888 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 888
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-en-Ostrevent
59182
61/100
4 495 Habitants
Sainte-Geneviève
60730
61/100
3 505 Habitants
Hoymille
59492
61/100
3 259 Habitants
Fresnoy-le-Grand
02230
61/100
2 890 Habitants
Villers-sous-Saint-Leu
60340
61/100
2 284 Habitants
Airaines
80270
61/100
2 204 Habitants
Harbonnières
80131
61/100
1 640 Habitants
Auchy-lès-Hesdin
62770
61/100
1 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verdelot | 3.2 km | 27/100 | 620 |
| Villeneuve-sur-Bellot | 5.5 km | 43/100 | 1 151 |
| Nogent-l'Artaud | 6.5 km | 58/100 | 2 134 |
| Chézy-sur-Marne | 9.2 km | 47/100 | 1 296 |
| Bellot | 8.5 km | 54/100 | 777 |
| Meilleray | 11.7 km | 41/100 | 504 |
| Sablonnières | 8.2 km | 50/100 | 791 |
| Nesles-la-Montagne | 11.5 km | 44/100 | 1 189 |
❓ Questions fréquentes sur Viels-Maisons
Quel est le prix au m² à Viels-Maisons ? ▶
Le prix médian au m² à Viels-Maisons est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Viels-Maisons ? ▶
Le rendement locatif brut à Viels-Maisons est de 9.9%.
Viels-Maisons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viels-Maisons obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Viels-Maisons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viels-Maisons est E.