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Chézy-sur-Marne
Commune rurale · 02570 · Hauts-de-France
👥 Population
1 296
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 570 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chézy-sur-Marne — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
47
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chézy-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
1 570 €
🏡 Maison /m²
1 748 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
16.8 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.340 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
4.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 296
2023
📐 Superficie
22.59 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
51.2 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
325
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chézy-sur-Marne
À 1.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Canton de Charly-sur-Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
23.5 %
23.5 %
E
41.2 %
41.2 %
F
20.6 %
20.6 %
G
14.7 %
14.7 %
35.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 927 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 927
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogentel | 3.5 km | 43/100 | 1 106 |
| Étampes-sur-Marne | 5.6 km | 32/100 | 1 329 |
| Nesles-la-Montagne | 4.7 km | 44/100 | 1 189 |
| Chierry | 6.1 km | 46/100 | 1 195 |
| Essômes-sur-Marne | 6.2 km | 53/100 | 2 691 |
| Château-Thierry | 7.8 km | 58/100 | 15 097 |
| Nogent-l'Artaud | 6.4 km | 58/100 | 2 134 |
| Saulchery | 5.6 km | 48/100 | 687 |
❓ Questions fréquentes sur Chézy-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Chézy-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Chézy-sur-Marne est de 1 570 €.
Quel est le rendement locatif à Chézy-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chézy-sur-Marne est de 9.2%.
Chézy-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chézy-sur-Marne obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chézy-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chézy-sur-Marne est E.
Quels sont les risques naturels à Chézy-sur-Marne ? ▶
2 risques sont identifiés à Chézy-sur-Marne : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.