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Camon
Petite ville · 80450 · Hauts-de-France
👥 Population
4 359
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 818 €
📈 472% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Camon — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (19/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (23/100).
47
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Camon
🏢 Appart. /m²
11 818 €
🏡 Maison /m²
2 160 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
16.4 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 359
2023
📐 Superficie
13.04 km²
334 hab/km²
💶 Revenu médian
24 690 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
858
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+30.9% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amiens
À 3.71 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 6.70 ‰ | 5.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
2.6 %
C
13.2 %
13.2 %
D
18.4 %
18.4 %
E
21.1 %
21.1 %
F
28.9 %
28.9 %
G
13.2 %
13.2 %
42.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 435 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 435
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
70
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
Gamaches
80220
47/100
2 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivery | 1.7 km | 29/100 | 3 636 |
| Longueau | 3.4 km | 53/100 | 5 680 |
| Allonville | 4.2 km | 42/100 | 778 |
| Glisy | 3.8 km | 36/100 | 791 |
| Cardonnette | 5.4 km | 51/100 | 513 |
| Cagny | 6.1 km | 35/100 | 1 191 |
| Querrieu | 5.4 km | 42/100 | 626 |
| Boves | 7.4 km | 29/100 | 3 234 |
❓ Questions fréquentes sur Camon
Quel est le prix au m² à Camon ? ▶
Le prix médian au m² à Camon est de 11 818 €.
Quel est le rendement locatif à Camon ? ▶
Le rendement locatif brut à Camon est de 1.5%.
Camon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Camon obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Camon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Camon est F.
Quels sont les risques naturels à Camon ? ▶
3 risques sont identifiés à Camon : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.