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Amiens
Métropole · 80000 · Hauts-de-France
👥 Population
136 449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 275 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Amiens — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (20/100).
47
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 222 Transactions · Amiens
🏢 Appart. /m²
3 275 €
🏡 Maison /m²
2 331 €
📋 Transactions
1 222
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
65.4 %
33.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
136 449
2023
📐 Superficie
50.40 km²
2707 hab/km²
💶 Revenu médian
19 650 €
📊 Âge médian
33.1 ans
45.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29 312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 759
+7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
2 557
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Roch
À 0.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
16
🎓 Lycées
12
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT RIQUIER | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUIS THUILLIER | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SACRE COEUR | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EDOUARD BRANLY | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MADELEINE MICHELIS | public | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LA HOTOIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ROBERT DE LUZARCHES | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE SAINT REMI | privé sous contrat | 95.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 94.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE JEAN BAPTISTE DELAMBRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 85.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE EDOUARD GA | public | 83.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 21 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 124.1 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE | privé sous contrat | 122.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 121.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CLOTILDE | privé sous contrat | 119.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT RIQUIER | privé sous contrat | 119.5 |
| COLLEGE SAGEBIEN | public | 119.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 110.0 |
| COLLEGE AUGUSTE JANVIER | public | 101.5 |
| COLLEGE AMIRAL LEJEUNE | public | 100.6 |
| COLLEGE JEAN MARC LAURENT | public | 91.8 |
| COLLEGE EDOUARD LUCAS | public | 88.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 87.8 |
| COLLEGE GUY MARESCHAL | public | 75.6 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 73.7 |
| COLLEGE CESAR FRANCK | public | 63.5 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 59.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
13
💊 Pharmacies
46
🔬 Laboratoires
15
🏥 Établissements de santé
314
Source FINESS
👵 EHPAD
10
💊 Pharmacies
46
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1734
📋 Commerce
755
📋 Enseignement
243
🏥 Sante
1517
🚆 Transport
100
⚽ Sport
309
🎭 Culture
46
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 21 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 15 | Chambre interdépartementale des notaires - Aisne, Oise, Somme, Tribunal de commerce d'Amiens, Centre d'information sur les droits des femmes et des familles (CIDFF) - Somme |
| 📋 Établissement public | 2 | Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (Crous) - Amiens, Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Somme |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Délégation régionale académique à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (Drajes) - Hauts-de-France, Groupement de gendarmerie départementale - Somme |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil départemental de l'ordre des médecins - Somme |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Somme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 249 | 16.50 ‰ | 7.3 ‰ | +126 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 052 | 15.00 ‰ | 7.2 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 027 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 978 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 830 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 724 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 689 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 534 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 417 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 229 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 212 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 171 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 168 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 168 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols avec armes | 20 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 014 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
7.5 %
C
10.6 %
10.6 %
D
28.9 %
28.9 %
E
29.0 %
29.0 %
F
14.1 %
14.1 %
G
6.8 %
20.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 65 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| octroi | — |
| cirque | 4e quart 19e siècle |
| fontaine | — |
| maison | — |
| immeuble | 18e siècle |
| citadelle | 4e quart 14e siècle;2e quart 16e siècle;1er quart |
| site archéologique | Paléolithique ancien |
| théâtre | 4e quart 18e siècle |
| auberge | 13e siècle;17e siècle;18e siècle |
| piscine | 2e moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par remontées de nappes naturelles
Effet de surpression
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 643 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 643
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
180
⚡ Points de charge
1114
🚀 Dont rapide
133
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
Gamaches
80220
47/100
2 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dury | 5.3 km | 34/100 | 1 441 |
| Dreuil-lès-Amiens | 4.2 km | 39/100 | 1 576 |
| Salouël | 4.8 km | 54/100 | 4 179 |
| Rivery | 4.1 km | 29/100 | 3 636 |
| Argœuves | 5.4 km | 38/100 | 543 |
| Pont-de-Metz | 4.4 km | 33/100 | 2 425 |
| Saint-Fuscien | 6.5 km | 37/100 | 1 409 |
| Poulainville | 6.9 km | 36/100 | 1 335 |
❓ Questions fréquentes sur Amiens
Quel est le prix au m² à Amiens ? ▶
Le prix médian au m² à Amiens est de 3 275 €.
Quel est le rendement locatif à Amiens ? ▶
Le rendement locatif brut à Amiens est de 4.9%.
Amiens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amiens obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Amiens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amiens est E.
Quels sont les risques naturels à Amiens ? ▶
8 risques sont identifiés à Amiens : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.