Amiens Wikimedia Commons CC BY-SA

Amiens

Metropolis · 80000 · Hauts-de-France

👥 Population
136 449
2023 · INSEE
🏠 Median price /m²
3 275 €
📈 -1% since 2015
💰 Gross yield
4.9 %
rent / purchase price
⚡ Avg. energy rating
E
🔴 20.9 % energy sieves (F-G) (F-G)
🎯 Investment score Average

Amiens — Score 46/100.

46
💰 Yield22
🌳 Quality of life78
📊 Dynamism100
💸 Affordability15
🛡️ Safety20
⚡ Energy rating58
🧮 Simulate your rental yield

🏠 Property prices

DVF · 1 222 Transactions · Amiens

🏢 Apt. /m²
3 275 €
🏡 House /m²
2 331 €
📋 Transactions
1 222
🏘️ Total housing stock
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
CityApt.HouseTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent
13.4 €/m²
monthly
💰 Gross yield
4.9 %
⏳ Payback period
20.4 years

⚡ Energy performance

2 014 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution
A
3.1 %
B
7.5 %
C
10.6 %
10.6 %
D
28.9 %
28.9 %
E
29.0 %
29.0 %
F
14.1 %
14.1 %
G
6.8 %

20.9 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants
136 449
2023
📐 Area
50.40 km²
2707 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
19 486 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools
11
🏫 Middle schools
16
🎓 High schools
12
🏆 Baccalaureate results
High schoolTypePass rateHonorsV.A.
LYCEE SAINT RIQUIERprivé sous contrat100.0 %None %+1.0
LYCEE SAINTE FAMILLEprivé sous contrat100.0 %None %+1.0
LYCEE LOUIS THUILLIERpublic99.0 %None %0.0
LYCEE SACRE COEURprivé sous contrat98.0 %None %0.0
LYCEE EDOUARD BRANLYpublic98.0 %None %0.0
LYCEE MADELEINE MICHELISpublic98.0 %None %-1.0
LYCEE LA HOTOIE (GENERAL ET TECHNO.)public97.0 %None %+2.0
LYCEE ROBERT DE LUZARCHESpublic96.0 %None %-2.0
LYCEE SAINT REMIprivé sous contrat95.0 %None %0.0
LYCEE LA PROVIDENCEprivé sous contrat94.0 %None %-4.0
LYCEE JEAN BAPTISTE DELAMBRE (GENERAL ET TECHNO.)public85.0 %None %-4.0
LYCEE EDOUARD GApublic83.0 %None %-7.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS
Middle schoolSectorIPS
COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCEprivé sous contrat124.1
COLLEGE PRIVE LA SALLEprivé sous contrat122.5
COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLEprivé sous contrat121.1
COLLEGE PRIVE SAINTE CLOTILDEprivé sous contrat119.8
COLLEGE PRIVE SAINT RIQUIERprivé sous contrat119.5
COLLEGE SAGEBIENpublic119.3
COLLEGE PRIVE SAINT MARTINprivé sous contrat110.0
COLLEGE AUGUSTE JANVIERpublic101.5
COLLEGE AMIRAL LEJEUNEpublic100.6
COLLEGE JEAN MARC LAURENTpublic91.8
COLLEGE EDOUARD LUCASpublic88.8
COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLE SAINT PIERREprivé sous contrat87.8
COLLEGE GUY MARESCHALpublic75.6
COLLEGE ARTHUR RIMBAUDpublic73.7
COLLEGE CESAR FRANCKpublic63.5
COLLEGE ROSA PARKSpublic59.6

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals
13
💊 Pharmacies
46
🔬 Laboratories
15

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 8 risks identified

Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par remontées de nappes naturelles
Effet de surpression
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Risque industriel

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

IndicatorIncidentsRate ‰Nat. averageGap
Vols sans violence contre des personnes2 24916.50 ‰7.3 ‰+126 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires2 05215.00 ‰7.2 ‰+108 % vs moy.
Usage de stupéfiants1 0277.50 ‰8.4 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement9787.20 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales8306.10 ‰4.2 ‰+45 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial7245.30 ‰4.0 ‰+32 % vs moy.
Vols dans les véhicules6895.00 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants (AFD)5343.90 ‰7.5 ‰-48 % vs moy.
Violences sexuelles4173.10 ‰2.4 ‰+29 % vs moy.
Vols de véhicule2291.70 ‰2.4 ‰-29 % vs moy.
Vols violents sans arme2121.60 ‰1.0 ‰+60 % vs moy.
Trafic de stupéfiants1711.30 ‰2.2 ‰-41 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules1681.20 ‰3.7 ‰-68 % vs moy.
Cambriolages de logement1682.10 ‰7.5 ‰-72 % vs moy.
Vols avec armes200.10 ‰0.6 ‰-83 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 34 643 analyses · AMIENS METROPOLE

⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
34 643

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)
14.49 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband
100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 21 services

CategoryQtyExamples
📋 service public15Chambre interdépartementale des notaires - Aisne, Oise, Somme, Tribunal de commerce d'Amiens, Centre d'information sur les droits des femmes et des familles (CIDFF) - Somme
📋 Établissement public2Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (Crous) - Amiens, Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Somme
📋 Service déconcentré2Délégation régionale académique à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (Drajes) - Hauts-de-France, Groupement de gendarmerie départementale - Somme
📋 Ordre professionnel1Conseil départemental de l'ordre des médecins - Somme
📋 Direction départementale interministérielle1Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Somme

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 65 protected monuments

BuildingEra
octroi
cirque4e quart 19e siècle
fontaine
maison
immeuble18e siècle
citadelle4e quart 14e siècle;2e quart 16e siècle;1er quart
site archéologiquePaléolithique ancien
théâtre4e quart 18e siècle
auberge13e siècle;17e siècle;18e siècle
piscine2e moitié 20e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations
180
⚡ Charge points
1114
🚀 Incl. fast charging
133

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1734
📋 Commerce
755
📋 Enseignement
243
🏥 Sante
1517
🚆 Transport
100
⚽ Sport
309
🎭 Culture
46

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CityDistanceScorePop.
Dury 5.3 km 34/100 1 441
Dreuil-lès-Amiens 4.2 km 38/100 1 576
Salouël 4.8 km 53/100 4 179
Rivery 4.1 km 28/100 3 636
Argœuves 5.4 km 36/100 543
Pont-de-Metz 4.4 km 32/100 2 425
Saint-Fuscien 6.5 km 35/100 1 409
Poulainville 6.9 km 35/100 1 335

❓ Frequently asked questions about Amiens

What is the price per m² in Amiens?

The median price per m² in Amiens is 3 275 €.

What is the rental yield in Amiens?

The gross rental yield in Amiens is 4.9%.

Is Amiens a good real estate investment?

Amiens has a ScorCity score of 46/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Amiens?

The most common energy rating class in Amiens is E.

What are the natural risks in Amiens?

8 risks are identified in Amiens: Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.