🎯 Investment score Average
Amiens — Score 46/100.
46
💰 Yield22
🌳 Quality of life78
📊 Dynamism100
💸 Affordability15
🛡️ Safety20
⚡ Energy rating58
🏠 Property prices
DVF · 1 222 Transactions · Amiens
🏢 Apt. /m²
3 275 €
🏡 House /m²
2 331 €
📋 Transactions
1 222
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
13.4 €/m²
monthly
💰 Gross yield
4.9 %
⏳ Payback period
20.4 years
⚡ Energy performance
2 014 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
3.1 %
B
7.5 %
C
10.6 %
10.6 %
D
28.9 %
28.9 %
E
29.0 %
29.0 %
F
14.1 %
14.1 %
G
6.8 %
20.9 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
136 449
2023
📐 Area
50.40 km²
2707 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
19 486 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
11
🏫 Middle schools
16
🎓 High schools
12
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT RIQUIER | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE LOUIS THUILLIER | public | 99.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE SACRE COEUR | privé sous contrat | 98.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE EDOUARD BRANLY | public | 98.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE MADELEINE MICHELIS | public | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE LA HOTOIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE ROBERT DE LUZARCHES | public | 96.0 % | None % | -2.0 |
| LYCEE SAINT REMI | privé sous contrat | 95.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 94.0 % | None % | -4.0 |
| LYCEE JEAN BAPTISTE DELAMBRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 85.0 % | None % | -4.0 |
| LYCEE EDOUARD GA | public | 83.0 % | None % | -7.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 124.1 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE | privé sous contrat | 122.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 121.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CLOTILDE | privé sous contrat | 119.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT RIQUIER | privé sous contrat | 119.5 |
| COLLEGE SAGEBIEN | public | 119.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 110.0 |
| COLLEGE AUGUSTE JANVIER | public | 101.5 |
| COLLEGE AMIRAL LEJEUNE | public | 100.6 |
| COLLEGE JEAN MARC LAURENT | public | 91.8 |
| COLLEGE EDOUARD LUCAS | public | 88.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE FAMILLE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 87.8 |
| COLLEGE GUY MARESCHAL | public | 75.6 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 73.7 |
| COLLEGE CESAR FRANCK | public | 63.5 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 59.6 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
13
💊 Pharmacies
46
🔬 Laboratories
15
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 8 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par remontées de nappes naturelles
Effet de surpression
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Risque industriel
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 249 | 16.50 ‰ | 7.3 ‰ | +126 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 052 | 15.00 ‰ | 7.2 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 027 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 978 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 830 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 724 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 689 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 534 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 417 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 229 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 212 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 171 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 168 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 168 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols avec armes | 20 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 34 643 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
34 643
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
14.49 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 21 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 15 | Chambre interdépartementale des notaires - Aisne, Oise, Somme, Tribunal de commerce d'Amiens, Centre d'information sur les droits des femmes et des familles (CIDFF) - Somme |
| 📋 Établissement public | 2 | Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (Crous) - Amiens, Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Somme |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Délégation régionale académique à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (Drajes) - Hauts-de-France, Groupement de gendarmerie départementale - Somme |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil départemental de l'ordre des médecins - Somme |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Somme |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 65 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| octroi | — |
| cirque | 4e quart 19e siècle |
| fontaine | — |
| maison | — |
| immeuble | 18e siècle |
| citadelle | 4e quart 14e siècle;2e quart 16e siècle;1er quart |
| site archéologique | Paléolithique ancien |
| théâtre | 4e quart 18e siècle |
| auberge | 13e siècle;17e siècle;18e siècle |
| piscine | 2e moitié 20e siècle |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
180
⚡ Charge points
1114
🚀 Incl. fast charging
133
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1734
📋 Commerce
755
📋 Enseignement
243
🏥 Sante
1517
🚆 Transport
100
⚽ Sport
309
🎭 Culture
46
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Loos
59120
46/100
22 567 Inhabitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Inhabitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Inhabitants
Jeumont
59460
46/100
10 160 Inhabitants
Neuville-en-Ferrain
59960
46/100
10 002 Inhabitants
Camon
80450
46/100
4 359 Inhabitants
Vimy
62580
46/100
4 270 Inhabitants
Anor
59186
46/100
3 099 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dury | 5.3 km | 34/100 | 1 441 |
| Dreuil-lès-Amiens | 4.2 km | 38/100 | 1 576 |
| Salouël | 4.8 km | 53/100 | 4 179 |
| Rivery | 4.1 km | 28/100 | 3 636 |
| Argœuves | 5.4 km | 36/100 | 543 |
| Pont-de-Metz | 4.4 km | 32/100 | 2 425 |
| Saint-Fuscien | 6.5 km | 35/100 | 1 409 |
| Poulainville | 6.9 km | 35/100 | 1 335 |
❓ Frequently asked questions about Amiens
What is the price per m² in Amiens? ▶
The median price per m² in Amiens is 3 275 €.
What is the rental yield in Amiens? ▶
The gross rental yield in Amiens is 4.9%.
Is Amiens a good real estate investment? ▶
Amiens has a ScorCity score of 46/100, making it a moderate investment.
What is the average energy rating in Amiens? ▶
The most common energy rating class in Amiens is E.
What are the natural risks in Amiens? ▶
8 risks are identified in Amiens: Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.