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Loos
Grande ville · 59120 · Hauts-de-France
👥 Population
22 567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 707 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loos — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (22/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
47
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 136 Transactions · Loos
🏢 Appart. /m²
2 707 €
🏡 Maison /m²
2 326 €
📋 Transactions
136
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
60.4 %
38.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 942
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
49.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 567
2023
📐 Superficie
6.90 km²
3271 hab/km²
💶 Revenu médian
19 610 €
📊 Âge médian
32.4 ans
46.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
509
+33.2% vs 2023
📊 Créations 2023
382
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loos lez Lille
À 0.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| INSTITUT SAINT VINCENT DE PAUL (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 89.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.5 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PROFESSEUR ALBERT DEBEYRE | public | 93.7 |
| COLLEGE RENE DESCARTES | public | 78.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
56
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
234
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
38
🏥 Sante
210
🚆 Transport
52
⚽ Sport
32
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 265 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 153 | 6.80 ‰ | 5.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 145 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 134 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 74 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 69 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 55 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 54 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 49 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 30 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
1.4 %
C
9.5 %
9.5 %
D
29.7 %
29.7 %
E
40.5 %
40.5 %
F
16.2 %
16.2 %
G
1.4 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts;crypte | 1er quart 20e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 061 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 061
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
Gamaches
80220
47/100
2 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Emmerin | 2.2 km | 38/100 | 3 026 |
| Wattignies | 2.7 km | 66/100 | 15 525 |
| Haubourdin | 2.4 km | 52/100 | 15 074 |
| Lille | 3.1 km | 44/100 | 238 246 |
| Noyelles-lès-Seclin | 4.0 km | 45/100 | 838 |
| Sequedin | 3.0 km | 34/100 | 4 675 |
| Lambersart | 5.1 km | 55/100 | 27 090 |
| Houplin-Ancoisne | 4.8 km | 35/100 | 3 326 |
❓ Questions fréquentes sur Loos
Quel est le prix au m² à Loos ? ▶
Le prix médian au m² à Loos est de 2 707 €.
Quel est le rendement locatif à Loos ? ▶
Le rendement locatif brut à Loos est de 6.3%.
Loos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loos obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Loos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loos est E.
Quels sont les risques naturels à Loos ? ▶
6 risques sont identifiés à Loos : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.