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Wattignies
Ville moyenne · 59139 · Hauts-de-France
👥 Population
15 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 774 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Wattignies — Score 66/100.
66
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 62 Transactions · Wattignies
🏢 Appart. /m²
1 774 €
🏡 Maison /m²
2 331 €
📋 Transactions
62
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
51.7 %
47.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 016
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
43.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 525
2023
📐 Superficie
6.30 km²
2464 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
36.7 ans
41.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 070
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
248
+36.3% vs 2023
📊 Créations 2023
182
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Wattignies - Templemars
À 1.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 117.4 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 75.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
133
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
129
🚆 Transport
50
⚽ Sport
31
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 140 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 97 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 55 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 53 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 40 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
58.3 %
58.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
8.3 %
8.3 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 386 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 386
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
264
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyon
60400
66/100
12 971 Habitants
Douchy-les-Mines
59282
66/100
10 109 Habitants
Hersin-Coupigny
62530
66/100
6 082 Habitants
Burbure
62151
66/100
2 834 Habitants
Cauchy-à-la-Tour
62260
66/100
2 593 Habitants
Vignacourt
80650
66/100
2 263 Habitants
Blaringhem
59173
66/100
2 008 Habitants
Ercheu
80400
66/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Templemars | 2.3 km | 37/100 | 3 669 |
| Loos | 2.7 km | 47/100 | 22 567 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2.4 km | 45/100 | 838 |
| Emmerin | 2.4 km | 38/100 | 3 026 |
| Faches-Thumesnil | 2.5 km | 42/100 | 18 619 |
| Seclin | 4.6 km | 44/100 | 13 261 |
| Vendeville | 3.3 km | 41/100 | 1 654 |
| Lille | 5.0 km | 44/100 | 238 246 |
❓ Questions fréquentes sur Wattignies
Quel est le prix au m² à Wattignies ? ▶
Le prix médian au m² à Wattignies est de 1 774 €.
Quel est le rendement locatif à Wattignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Wattignies est de 9.4%.
Wattignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wattignies obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Wattignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wattignies est D.
Quels sont les risques naturels à Wattignies ? ▶
5 risques sont identifiés à Wattignies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.