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Douchy-les-Mines
Ville moyenne · 59282 · Hauts-de-France
👥 Population
10 109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 366 €
📈 617% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Douchy-les-Mines — Score 66/100.
66
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Douchy-les-Mines
🏢 Appart. /m²
9 366 €
🏡 Maison /m²
1 307 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
27.0 %
73.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 668
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 109
2023
📐 Superficie
9.19 km²
1100 hab/km²
💶 Revenu médian
17 880 €
📊 Âge médian
37.7 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
952
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
94
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourches
À 3.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
65.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE LITTRE | public | 81.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
51
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Douchy-les-Mines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 93 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 25 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
0.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 687 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 687
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattignies
59139
66/100
15 525 Habitants
Noyon
60400
66/100
12 971 Habitants
Hersin-Coupigny
62530
66/100
6 082 Habitants
Burbure
62151
66/100
2 834 Habitants
Cauchy-à-la-Tour
62260
66/100
2 593 Habitants
Vignacourt
80650
66/100
2 263 Habitants
Blaringhem
59173
66/100
2 008 Habitants
Ercheu
80400
66/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-Selle | 2.4 km | 51/100 | 657 |
| Denain | 3.2 km | 42/100 | 20 665 |
| Lourches | 2.5 km | 64/100 | 3 734 |
| Haulchin | 2.6 km | 50/100 | 2 281 |
| Neuville-sur-Escaut | 3.0 km | 64/100 | 2 901 |
| Haspres | 4.4 km | 67/100 | 2 626 |
| Wavrechain-sous-Denain | 4.4 km | 54/100 | 1 599 |
| Lieu-Saint-Amand | 4.3 km | 48/100 | 1 462 |
❓ Questions fréquentes sur Douchy-les-Mines
Quel est le prix au m² à Douchy-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Douchy-les-Mines est de 9 366 €.
Quel est le rendement locatif à Douchy-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Douchy-les-Mines est de 1.4%.
Douchy-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douchy-les-Mines obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Douchy-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douchy-les-Mines est D.
Quels sont les risques naturels à Douchy-les-Mines ? ▶
8 risques sont identifiés à Douchy-les-Mines : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Engins de guerre.