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Vignacourt
Petite ville · 80650 · Hauts-de-France
👥 Population
2 263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 768 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vignacourt — Score 66/100.
66
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vignacourt
🏢 Appart. /m²
1 768 €
🏡 Maison /m²
1 579 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.660 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 263
2023
📐 Superficie
29.00 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
44.5 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Picquigny
À 7.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nièvre et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
3.2 %
C
9.7 %
9.7 %
D
38.7 %
38.7 %
E
41.9 %
41.9 %
F
3.2 %
G
0.0 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 229 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattignies
59139
66/100
15 525 Habitants
Noyon
60400
66/100
12 971 Habitants
Douchy-les-Mines
59282
66/100
10 109 Habitants
Hersin-Coupigny
62530
66/100
6 082 Habitants
Burbure
62151
66/100
2 834 Habitants
Cauchy-à-la-Tour
62260
66/100
2 593 Habitants
Blaringhem
59173
66/100
2 008 Habitants
Ercheu
80400
66/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaast-en-Chaussée | 4.1 km | 41/100 | 504 |
| La Chaussée-Tirancourt | 4.9 km | 41/100 | 699 |
| Berteaucourt-les-Dames | 4.7 km | 48/100 | 1 092 |
| Belloy-sur-Somme | 4.3 km | 49/100 | 717 |
| Pernois | 6.0 km | 39/100 | 686 |
| Saint-Ouen | 5.1 km | 54/100 | 1 772 |
| Bettencourt-Saint-Ouen | 4.8 km | 54/100 | 605 |
| Saint-Sauveur | 6.9 km | 42/100 | 1 344 |
❓ Questions fréquentes sur Vignacourt
Quel est le prix au m² à Vignacourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vignacourt est de 1 768 €.
Quel est le rendement locatif à Vignacourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vignacourt est de 7.7%.
Vignacourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vignacourt obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vignacourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vignacourt est E.