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Saint-Ouen
Commune rurale · 80610 · Hauts-de-France
👥 Population
1 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 125 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Ouen — Score 54/100.
54
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Ouen
🏢 Appart. /m²
2 125 €
🏡 Maison /m²
962 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 772
2023
📐 Superficie
4.34 km²
408 hab/km²
💶 Revenu médian
18 490 €
📊 Âge médian
39.2 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
196
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+255.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hangest-sur-Somme
À 7.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nièvre et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
5.6 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 403 analyses · SAUR 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
403
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bettencourt-Saint-Ouen | 1.6 km | 54/100 | 605 |
| Saint-Léger-lès-Domart | 3.0 km | 47/100 | 1 809 |
| Berteaucourt-les-Dames | 2.3 km | 48/100 | 1 092 |
| Flixecourt | 3.7 km | 28/100 | 3 221 |
| Domart-en-Ponthieu | 5.1 km | 60/100 | 1 081 |
| Belloy-sur-Somme | 6.2 km | 49/100 | 717 |
| Vignacourt | 5.1 km | 66/100 | 2 263 |
| Pernois | 5.1 km | 39/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ouen est de 2 125 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ouen est de 6.2%.
Saint-Ouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ouen obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ouen est E.