Wikimedia Commons CC BY-SA
Calais
Grande ville · 62100 · Hauts-de-France
👥 Population
67 571
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 569 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Calais — Score 54/100.
54
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 469 Transactions · Calais
🏢 Appart. /m²
2 569 €
🏡 Maison /m²
1 523 €
📋 Transactions
469
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
48.8 %
50.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 865
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.51 %
🏢 CFE
30.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67 571
2023
📐 Superficie
36.80 km²
1836 hab/km²
💶 Revenu médian
18 090 €
📊 Âge médian
39.3 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 726
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
878
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
758
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Calais
À 1.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calais
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Calais Terres et Mers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
9
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PIERRE DE COUBERTIN | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LEONARD DE VINCI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SOPHIE BERTHELOT | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.7 %
Taux de réussite moyen · 13 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 114.8 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 108.4 |
| COLLEGE JEAN MACE | public | 96.3 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 86.0 |
| COLLEGE LES DENTELLIERS | public | 85.8 |
| COLLEGE REPUBLIQUE | public | 81.2 |
| COLLEGE MARTIN LUTHER KING | public | 74.8 |
| COLLEGE VAUBAN | public | 64.8 |
| COLLEGE LUCIEN VADEZ | public | 64.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
26
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
121
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
26
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
822
📋 Commerce
388
📋 Enseignement
78
🏥 Sante
517
🚆 Transport
21
⚽ Sport
124
🎭 Culture
34
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Calais |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 911 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 594 | 8.80 ‰ | 4.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 543 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 461 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 424 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 312 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 268 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 265 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 225 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 117 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 114 | 1.70 ‰ | 2.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 64 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 57 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols avec armes | 8 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
287 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
14.6 %
14.6 %
C
11.1 %
11.1 %
D
31.0 %
31.0 %
E
26.1 %
26.1 %
F
13.9 %
13.9 %
G
1.7 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 15e siècle;1er quart 17e siècle;19e siècle |
| église | 14e siècle |
| citadelle | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e si |
| bourse du travail;marché | 2e quart 20e siècle |
| beffroi | 14e siècle |
| citerne | — |
| église | 1ère moitié 20e siècle |
| phare | 13e siècle |
| monument | 1er quart 19e siècle |
| fortification | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Effet de surpression
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 245 analyses · SUEZ EAU FRANCE - CALAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 245
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
197
⚡ Points de charge
1041
🚀 Dont rapide
148
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roubaix
59100
54/100
98 286 Habitants
Halluin
59250
54/100
20 715 Habitants
Marck
62730
54/100
10 467 Habitants
Hirson
02500
54/100
8 469 Habitants
Divion
62460
54/100
6 766 Habitants
Grenay
62160
54/100
6 644 Habitants
Wallers
59135
54/100
5 633 Habitants
Friville-Escarbotin
80130
54/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulogne | 4.7 km | 52/100 | 5 438 |
| Coquelles | 4.2 km | 41/100 | 2 638 |
| Fréthun | 5.8 km | 44/100 | 1 403 |
| Saint-Tricat | 7.1 km | 46/100 | 773 |
| Hames-Boucres | 7.6 km | 49/100 | 1 439 |
| Les Attaques | 7.3 km | 35/100 | 2 064 |
| Marck | 5.8 km | 54/100 | 10 467 |
| Guînes | 10.8 km | 32/100 | 5 479 |
❓ Questions fréquentes sur Calais
Quel est le prix au m² à Calais ? ▶
Le prix médian au m² à Calais est de 2 569 €.
Quel est le rendement locatif à Calais ? ▶
Le rendement locatif brut à Calais est de 5.4%.
Calais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calais obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Calais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calais est D.
Quels sont les risques naturels à Calais ? ▶
10 risques sont identifiés à Calais : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.