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Denain
Grande ville · 59220 · Hauts-de-France
👥 Population
20 665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 223% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Denain — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (17/100).
42
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Denain
🏢 Appart. /m²
2 778 €
🏡 Maison /m²
908 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
21.2 %
78.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 764
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 665
2023
📐 Superficie
11.51 km²
1795 hab/km²
💶 Revenu médian
14 890 €
📊 Âge médian
33.3 ans
45.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
31.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
43.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 012
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
274
+29.9% vs 2023
📊 Créations 2023
211
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Denain
À 0.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JULES MOUSSERON | public | 91.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ALFRED KASTLER | public | 89.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 85.2 |
| COLLEGE BAYARD | public | 68.0 |
| COLLEGE VILLARS | public | 67.8 |
| COLLEGE TURGOT | public | 67.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
57
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
332
📋 Commerce
128
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
222
🚆 Transport
11
⚽ Sport
38
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Denain |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 405 | 19.60 ‰ | 7.2 ‰ | +172 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 221 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 193 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 190 | 9.20 ‰ | 4.0 ‰ | +130 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 172 | 8.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 131 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 95 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 85 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 74 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 65 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 60 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 29 | 1.40 ‰ | 1.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
22.2 %
22.2 %
E
36.1 %
36.1 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | 2e quart 19e siècle |
| théâtre | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 525 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 525
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
78
⚡ Points de charge
234
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
Saint-Just-en-Chaussée
60130
42/100
5 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haveluy | 3.1 km | 58/100 | 3 222 |
| Douchy-les-Mines | 3.2 km | 66/100 | 10 109 |
| Wavrechain-sous-Denain | 2.2 km | 54/100 | 1 599 |
| Haulchin | 2.9 km | 50/100 | 2 281 |
| Lourches | 3.2 km | 64/100 | 3 734 |
| Wallers | 5.1 km | 54/100 | 5 633 |
| Oisy | 3.9 km | 49/100 | 699 |
| Rouvignies | 3.5 km | 70/100 | 655 |
❓ Questions fréquentes sur Denain
Quel est le prix au m² à Denain ? ▶
Le prix médian au m² à Denain est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Denain ? ▶
Le rendement locatif brut à Denain est de 4.6%.
Denain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Denain obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Denain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Denain est E.
Quels sont les risques naturels à Denain ? ▶
8 risques sont identifiés à Denain : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Engins de guerre.