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Rouvignies
Commune rurale · 59220 · Hauts-de-France
👥 Population
655
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 167 €
📈 1317% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rouvignies — Score 70/100.
70
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rouvignies
🏢 Appart. /m²
14 167 €
🏡 Maison /m²
1 278 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
103.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
655
2023
📐 Superficie
3.26 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
40.0 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
402
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prouvy - Thiant
À 2.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 12.20 ‰ | 7.2 ‰ | +69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 492 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
492
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
672
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marpent
59164
70/100
2 653 Habitants
Terramesnil
80600
70/100
323 Habitants
Berrieux
02820
70/100
178 Habitants
Sainte-Preuve
02350
70/100
67 Habitants
Les Autels
02360
70/100
62 Habitants
Courbes
02800
70/100
39 Habitants
Beauvais
60000
69/100
55 550 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prouvy | 1.3 km | 28/100 | 2 178 |
| Wavrechain-sous-Denain | 1.3 km | 54/100 | 1 599 |
| Oisy | 2.0 km | 49/100 | 699 |
| Hérin | 2.8 km | 60/100 | 4 169 |
| Haulchin | 3.0 km | 50/100 | 2 281 |
| Bellaing | 3.6 km | 44/100 | 1 301 |
| Thiant | 4.3 km | 67/100 | 2 914 |
| La Sentinelle | 3.1 km | 51/100 | 3 103 |
❓ Questions fréquentes sur Rouvignies
Quel est le prix au m² à Rouvignies ? ▶
Le prix médian au m² à Rouvignies est de 14 167 €.
Quel est le rendement locatif à Rouvignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouvignies est de 1.0%.
Rouvignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouvignies obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Rouvignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouvignies est C.
Quels sont les risques naturels à Rouvignies ? ▶
4 risques sont identifiés à Rouvignies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.