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La Sentinelle
Petite ville · 59174 · Hauts-de-France
👥 Population
3 103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 410 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Sentinelle — Score 51/100.
51
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Sentinelle
🏢 Appart. /m²
1 410 €
🏡 Maison /m²
1 619 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
16.7 %
79.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
476
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 103
2023
📐 Superficie
3.87 km²
802 hab/km²
💶 Revenu médian
18 690 €
📊 Âge médian
41.4 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
448
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trith-Saint-Léger
À 2.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 14.80 ‰ | 7.2 ‰ | +106 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 12.60 ‰ | 7.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 38 | 12.20 ‰ | 8.4 ‰ | +45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 6.80 ‰ | 5.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 19e siècle |
| cité ouvrière | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 432 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 432
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
379
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
Sains-du-Nord
59177
51/100
2 755 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trith-Saint-Léger | 2.4 km | 23/100 | 6 019 |
| Petite-Forêt | 2.9 km | 60/100 | 5 054 |
| Hérin | 2.2 km | 60/100 | 4 169 |
| Prouvy | 3.0 km | 28/100 | 2 178 |
| Aubry-du-Hainaut | 3.4 km | 47/100 | 1 705 |
| Rouvignies | 3.1 km | 70/100 | 655 |
| Valenciennes | 3.0 km | 50/100 | 43 468 |
| Anzin | 3.8 km | 37/100 | 13 183 |
❓ Questions fréquentes sur La Sentinelle
Quel est le prix au m² à La Sentinelle ? ▶
Le prix médian au m² à La Sentinelle est de 1 410 €.
Quel est le rendement locatif à La Sentinelle ? ▶
Le rendement locatif brut à La Sentinelle est de 9.7%.
La Sentinelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Sentinelle obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Sentinelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Sentinelle est D.
Quels sont les risques naturels à La Sentinelle ? ▶
6 risques sont identifiés à La Sentinelle : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.