Vue de Thourotte (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Thourotte

Petite ville · 60150 · Hauts-de-France

👥 Population
4 463
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 373 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Thourotte — Score 51/100.

51
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc19
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Thourotte

🏢 Appart. /m²
1 373 €
🏡 Maison /m²
2 107 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
37.7 %
61.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
732
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.440 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
17.59 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 463
2023
📐 Superficie
4.38 km²
1019 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
591
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Thourotte
À 0.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE CLOTAIRE BAUJOINpublic102.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
79
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
40
🚆 Transport
4
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement368.10 ‰6.3 ‰+29 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires327.20 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales296.50 ‰4.2 ‰+55 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes255.60 ‰7.3 ‰-23 % vs moy.
Vols dans les véhicules235.20 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial224.90 ‰4.0 ‰+23 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)194.30 ‰7.5 ‰-43 % vs moy.
Usage de stupéfiants194.30 ‰8.4 ‰-49 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules184.00 ‰3.7 ‰Dans la moyenne
Vols de véhicule173.80 ‰2.4 ‰+58 % vs moy.
Violences sexuelles153.40 ‰2.4 ‰+42 % vs moy.
Cambriolages de logement115.00 ‰7.5 ‰-33 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
62.5 %
62.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;16e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2

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VilleDistanceScorePop.
Longueil-Annel 2.4 km 58/100 2 586
Mélicocq 2.4 km 50/100 789
Le Plessis-Brion 2.7 km 40/100 1 298
Machemont 3.6 km 34/100 830
Montmacq 2.4 km 40/100 1 142
Janville 3.2 km 41/100 640
Cambronne-lès-Ribécourt 3.5 km 38/100 1 831
Choisy-au-Bac 4.2 km 36/100 3 449

❓ Questions fréquentes sur Thourotte

Quel est le prix au m² à Thourotte ?

Le prix médian au m² à Thourotte est de 1 373 €.

Quel est le rendement locatif à Thourotte ?

Le rendement locatif brut à Thourotte est de 10.9%.

Thourotte est-elle un bon investissement immobilier ?

Thourotte obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Thourotte ?

La classe DPE la plus fréquente à Thourotte est E.