Vue de Janville (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Janville

Commune rurale · 60150 · Hauts-de-France

👥 Population
640
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 553 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Janville — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
41
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Janville

🏢 Appart. /m²
2 553 €
🏡 Maison /m²
2 535 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.63 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
640
2023
📐 Superficie
0.95 km²
674 hab/km²
💶 Revenu médian
23 650 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 1.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 582 analyses · SUEZ-

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
582

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VilleDistanceScorePop.
Longueil-Annel 1.4 km 58/100 2 586
Clairoix 1.7 km 30/100 2 208
Thourotte 3.2 km 51/100 4 463
Mélicocq 4.1 km 50/100 789
Giraumont 3.3 km 30/100 518
Choisy-au-Bac 3.0 km 36/100 3 449
Le Plessis-Brion 3.7 km 40/100 1 298
Coudun 3.7 km 47/100 1 050

❓ Questions fréquentes sur Janville

Quel est le prix au m² à Janville ?

Le prix médian au m² à Janville est de 2 553 €.

Quel est le rendement locatif à Janville ?

Le rendement locatif brut à Janville est de 5.3%.

Janville est-elle un bon investissement immobilier ?

Janville obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Janville ?

La classe DPE la plus fréquente à Janville est C.

Quels sont les risques naturels à Janville ?

1 risques sont identifiés à Janville : Inondation.