Wikimedia Commons CC BY-SA
Clairoix
Petite ville · 60280 · Hauts-de-France
👥 Population
2 208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 276 €
📈 426% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Clairoix — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Clairoix
🏢 Appart. /m²
11 276 €
🏡 Maison /m²
2 023 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
77.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 208
2023
📐 Superficie
4.74 km²
466 hab/km²
💶 Revenu médian
25 270 €
📊 Âge médian
43.5 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
515
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Compiègne
À 2.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
40.0 %
40.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 001 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 001
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Janville | 1.7 km | 41/100 | 640 |
| Longueil-Annel | 2.9 km | 58/100 | 2 586 |
| Giraumont | 4.0 km | 30/100 | 518 |
| Margny-lès-Compiègne | 3.0 km | 45/100 | 8 677 |
| Coudun | 3.3 km | 47/100 | 1 050 |
| Compiègne | 4.6 km | 52/100 | 40 761 |
| Mélicocq | 5.5 km | 50/100 | 789 |
| Choisy-au-Bac | 3.8 km | 36/100 | 3 449 |
❓ Questions fréquentes sur Clairoix
Quel est le prix au m² à Clairoix ? ▶
Le prix médian au m² à Clairoix est de 11 276 €.
Quel est le rendement locatif à Clairoix ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairoix est de 1.3%.
Clairoix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairoix obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clairoix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clairoix est D.
Quels sont les risques naturels à Clairoix ? ▶
2 risques sont identifiés à Clairoix : Inondation, Risque industriel.