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Mélicocq
Commune rurale · 60150 · Hauts-de-France
👥 Population
789
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 868 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mélicocq — Score 50/100.
50
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mélicocq
🏡 Maison /m²
1 868 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
789
2023
📐 Superficie
6.57 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
24 940 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 2.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 11.40 ‰ | 6.3 ‰ | +81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 591 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
591
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longueil-Annel | 2.7 km | 58/100 | 2 586 |
| Chevincourt | 2.9 km | 41/100 | 772 |
| Thourotte | 2.4 km | 51/100 | 4 463 |
| Machemont | 2.8 km | 34/100 | 830 |
| Giraumont | 2.7 km | 30/100 | 518 |
| Janville | 4.1 km | 41/100 | 640 |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 4.4 km | 29/100 | 922 |
| Villers-sur-Coudun | 3.5 km | 31/100 | 1 421 |
❓ Questions fréquentes sur Mélicocq
Quel est le prix au m² à Mélicocq ? ▶
Le prix médian au m² à Mélicocq est de 1 868 €.
Quel est le rendement locatif à Mélicocq ? ▶
Le rendement locatif brut à Mélicocq est de 7.2%.
Mélicocq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mélicocq obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mélicocq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mélicocq est A.