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Élincourt-Sainte-Marguerite
Commune rurale · 60157 · Hauts-de-France
👥 Population
922
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 487 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Élincourt-Sainte-Marguerite — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
29
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Élincourt-Sainte-Marguerite
🏢 Appart. /m²
4 487 €
🏡 Maison /m²
2 477 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
922
2023
📐 Superficie
10.97 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
25 880 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thourotte
À 6.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 089 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 089
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Somain
59490
29/100
11 766 Habitants
Beuvry
62660
29/100
9 189 Habitants
Le Cateau-Cambrésis
59360
29/100
6 764 Habitants
Baisieux
59780
29/100
5 545 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Le Quesnoy
59530
29/100
4 878 Habitants
Bapaume
62450
29/100
3 779 Habitants
Rivery
80136
29/100
3 636 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chevincourt | 1.6 km | 41/100 | 772 |
| Thiescourt | 3.7 km | 47/100 | 750 |
| Machemont | 3.3 km | 34/100 | 830 |
| Mélicocq | 4.4 km | 50/100 | 789 |
| Mareuil-la-Motte | 3.4 km | 51/100 | 616 |
| Villers-sur-Coudun | 5.4 km | 31/100 | 1 421 |
| Cannectancourt | 4.4 km | 30/100 | 515 |
| Giraumont | 6.3 km | 30/100 | 518 |
❓ Questions fréquentes sur Élincourt-Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite ? ▶
Le prix médian au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite est de 4 487 €.
Quel est le rendement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite ? ▶
Le rendement locatif brut à Élincourt-Sainte-Marguerite est de 2.9%.
Élincourt-Sainte-Marguerite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Élincourt-Sainte-Marguerite obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Élincourt-Sainte-Marguerite ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Élincourt-Sainte-Marguerite est D.