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Le Quesnoy
Petite ville · 59530 · Hauts-de-France
👥 Population
4 878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 760 €
📈 322% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Quesnoy — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Le Quesnoy
🏢 Appart. /m²
6 760 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
35.5 %
64.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
649
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
43.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
29.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 878
2023
📐 Superficie
14.22 km²
343 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
44.5 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
816
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Quesnoy
À 1.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EUGENE THOMAS | public | 112.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
91
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Relais Autonomie - Centre Local d'Information et de Coordination (CLIC) du Plateau de Mormal |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 70 | 14.40 ‰ | 5.2 ‰ | +177 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 65 | 13.30 ‰ | 4.2 ‰ | +217 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 8.20 ‰ | 4.0 ‰ | +105 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 30 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 27 | 5.50 ‰ | 2.4 ‰ | +129 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
| fortification d'agglomération | — |
| hôtel de ville | limite 17e siècle 18e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 120 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 120
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
55
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Somain
59490
29/100
11 766 Habitants
Beuvry
62660
29/100
9 189 Habitants
Le Cateau-Cambrésis
59360
29/100
6 764 Habitants
Baisieux
59780
29/100
5 545 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Bapaume
62450
29/100
3 779 Habitants
Rivery
80136
29/100
3 636 Habitants
Boves
80440
29/100
3 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ghissignies | 2.6 km | 38/100 | 505 |
| Orsinval | 2.6 km | 60/100 | 564 |
| Louvignies-Quesnoy | 3.9 km | 50/100 | 899 |
| Villers-Pol | 4.5 km | 38/100 | 1 197 |
| Beaudignies | 3.5 km | 53/100 | 574 |
| Villereau | 4.1 km | 45/100 | 1 084 |
| Jenlain | 6.4 km | 39/100 | 1 115 |
| Englefontaine | 6.3 km | 44/100 | 1 291 |
❓ Questions fréquentes sur Le Quesnoy
Quel est le prix au m² à Le Quesnoy ? ▶
Le prix médian au m² à Le Quesnoy est de 6 760 €.
Quel est le rendement locatif à Le Quesnoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Quesnoy est de 1.9%.
Le Quesnoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Quesnoy obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Quesnoy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Quesnoy est E.
Quels sont les risques naturels à Le Quesnoy ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Quesnoy : Engins de guerre, Inondation, Séisme.