Vue de Jenlain (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Jenlain

Commune rurale · 59144 · Hauts-de-France

👥 Population
1 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 188 €
📈 671% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Jenlain — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
39
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Jenlain

🏢 Appart. /m²
16 188 €
🏡 Maison /m²
2 368 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
105.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.96 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 115
2023
📐 Superficie
5.90 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
27 150 €
📊 Âge médian
41.1 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
211
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Quesnoy
À 6.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
4

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 717 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 717

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Villers-Pol 2.1 km 38/100 1 197
Curgies 2.6 km 35/100 1 333
Wargnies-le-Grand 2.4 km 49/100 1 125
Orsinval 3.8 km 60/100 564
Sebourg 4.4 km 41/100 1 967
Wargnies-le-Petit 3.8 km 55/100 771
Préseau 4.0 km 62/100 2 100
Estreux 5.6 km 53/100 937

❓ Questions fréquentes sur Jenlain

Quel est le prix au m² à Jenlain ?

Le prix médian au m² à Jenlain est de 16 188 €.

Quel est le rendement locatif à Jenlain ?

Le rendement locatif brut à Jenlain est de 0.9%.

Jenlain est-elle un bon investissement immobilier ?

Jenlain obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Jenlain ?

4 risques sont identifiés à Jenlain : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.