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Englefontaine
Commune rurale · 59530 · Hauts-de-France
👥 Population
1 291
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 032 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Englefontaine — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
44
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Englefontaine
🏢 Appart. /m²
1 032 €
🏡 Maison /m²
1 493 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🏢 CFE
29.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 291
2023
📐 Superficie
4.73 km²
273 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
40.9 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Quesnoy
À 6.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
13
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 224 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 224
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louvignies-Quesnoy | 2.5 km | 50/100 | 899 |
| Poix-du-Nord | 1.7 km | 36/100 | 2 126 |
| Preux-au-Bois | 3.4 km | 61/100 | 832 |
| Ghissignies | 4.0 km | 38/100 | 505 |
| Bousies | 4.9 km | 50/100 | 1 769 |
| Jolimetz | 4.7 km | 48/100 | 856 |
| Fontaine-au-Bois | 6.4 km | 54/100 | 687 |
| Le Quesnoy | 6.3 km | 29/100 | 4 878 |
❓ Questions fréquentes sur Englefontaine
Quel est le prix au m² à Englefontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Englefontaine est de 1 032 €.
Quel est le rendement locatif à Englefontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Englefontaine est de 11.1%.
Englefontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Englefontaine obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Englefontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Englefontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Englefontaine ? ▶
3 risques sont identifiés à Englefontaine : Engins de guerre, Inondation, Séisme.