Vue de Bousies (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bousies

Commune rurale · 59222 · Hauts-de-France

👥 Population
1 769
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 051 €
📈 480% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bousies — Score 50/100.

50
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Bousies

🏢 Appart. /m²
7 051 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
64.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🏢 CFE
29.39 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 769
2023
📐 Superficie
9.85 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
243
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Landrecies
À 5.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
14

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Bousies

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires137.30 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement95.10 ‰6.3 ‰-19 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales74.00 ‰4.2 ‰Dans la moyenne

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 613 analyses · MAIRIE DE BOUSIES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 613

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VilleDistanceScorePop.
Fontaine-au-Bois 2.5 km 54/100 687
Poix-du-Nord 3.9 km 36/100 2 126
Preux-au-Bois 2.9 km 61/100 832
Forest-en-Cambrésis 2.8 km 47/100 549
Pommereuil 4.5 km 58/100 765
Englefontaine 4.9 km 44/100 1 291
Ors 5.3 km 67/100 644
Louvignies-Quesnoy 7.3 km 50/100 899

❓ Questions fréquentes sur Bousies

Quel est le prix au m² à Bousies ?

Le prix médian au m² à Bousies est de 7 051 €.

Quel est le rendement locatif à Bousies ?

Le rendement locatif brut à Bousies est de 1.5%.

Bousies est-elle un bon investissement immobilier ?

Bousies obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Bousies ?

3 risques sont identifiés à Bousies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.