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Ors
Commune rurale · 59360 · Hauts-de-France
👥 Population
644
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
542 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ors — Score 67/100.
67
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ors
🏡 Maison /m²
542 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.1 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.27 %
🏢 CFE
28.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
644
2023
📐 Superficie
17.70 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ors
À 0.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Cateau-Cambrésis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
52.9 %
52.9 %
E
35.3 %
35.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
| polissoir;site archéologique | Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 604 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
604
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiant
59224
67/100
2 914 Habitants
Haspres
59198
67/100
2 626 Habitants
Muille-Villette
80400
67/100
789 Habitants
Ames
62190
67/100
676 Habitants
Matigny
80400
67/100
505 Habitants
Beaumont-en-Cambrésis
59540
67/100
458 Habitants
Estrées-Deniécourt
80200
67/100
379 Habitants
Nurlu
80240
67/100
373 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-au-Bois | 3.4 km | 54/100 | 687 |
| Catillon-sur-Sambre | 3.7 km | 59/100 | 781 |
| Bazuel | 3.8 km | 53/100 | 551 |
| Pommereuil | 3.6 km | 58/100 | 765 |
| Bousies | 5.3 km | 50/100 | 1 769 |
| Landrecies | 3.8 km | 34/100 | 3 407 |
| Preux-au-Bois | 6.5 km | 61/100 | 832 |
| Forest-en-Cambrésis | 5.9 km | 47/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Ors
Quel est le prix au m² à Ors ? ▶
Le prix médian au m² à Ors est de 542 €.
Quel est le rendement locatif à Ors ? ▶
Le rendement locatif brut à Ors est de 20.1%.
Ors est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ors obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ors ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ors est D.
Quels sont les risques naturels à Ors ? ▶
3 risques sont identifiés à Ors : Engins de guerre, Inondation, Séisme.