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Ames
Commune rurale · 62190 · Hauts-de-France
👥 Population
676
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 306% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ames — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ames
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
781 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
676
2023
📐 Superficie
3.65 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
42.3 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lillers
À 5.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auchel - Lillers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
34.0 %
34.0 %
C
26.6 %
26.6 %
D
16.0 %
16.0 %
E
14.9 %
14.9 %
F
6.4 %
G
2.1 %
8.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 152 analyses · S.I VALLEE DE LA NAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
152
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiant
59224
67/100
2 914 Habitants
Haspres
59198
67/100
2 626 Habitants
Muille-Villette
80400
67/100
789 Habitants
Ors
59360
67/100
644 Habitants
Matigny
80400
67/100
505 Habitants
Beaumont-en-Cambrésis
59540
67/100
458 Habitants
Estrées-Deniécourt
80200
67/100
379 Habitants
Nurlu
80240
67/100
373 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ferfay | 1.7 km | 62/100 | 861 |
| Saint-Hilaire-Cottes | 3.7 km | 55/100 | 830 |
| Ecquedecques | 3.4 km | 52/100 | 511 |
| Floringhem | 4.2 km | 57/100 | 877 |
| Auchy-au-Bois | 3.4 km | 51/100 | 548 |
| Cauchy-à-la-Tour | 4.1 km | 66/100 | 2 593 |
| Burbure | 3.4 km | 66/100 | 2 834 |
| Pernes | 5.4 km | 45/100 | 1 574 |
❓ Questions fréquentes sur Ames
Quel est le prix au m² à Ames ? ▶
Le prix médian au m² à Ames est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Ames ? ▶
Le rendement locatif brut à Ames est de 2.3%.
Ames est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ames obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ames ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ames est B.
Quels sont les risques naturels à Ames ? ▶
12 risques sont identifiés à Ames : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.