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Estrées-Deniécourt
Commune rurale · 80200 · Hauts-de-France
👥 Population
379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 053 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Estrées-Deniécourt — Score 67/100.
67
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Estrées-Deniécourt
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.07 %
🏢 CFE
23.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
379
2023
📐 Superficie
6.52 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
36.8 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haute Picardie TGV
À 1.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre de Picardie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 21.10 ‰ | 3.7 ‰ | +470 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · SIEP DU SANTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dompierre-Becquincourt | 4.4 km | 60/100 | 709 |
| Chaulnes | 6.3 km | 52/100 | 1 969 |
| Marchélepot-Misery | 5.0 km | 60/100 | 575 |
| Hypercourt | 7.5 km | 66/100 | 679 |
| Cappy | 7.4 km | 66/100 | 546 |
| Cléry-sur-Somme | 11.0 km | 54/100 | 516 |
| Péronne | 9.6 km | 25/100 | 7 090 |
| Proyart | 8.7 km | 43/100 | 761 |
❓ Questions fréquentes sur Estrées-Deniécourt
Quel est le prix au m² à Estrées-Deniécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Estrées-Deniécourt est de 1 053 €.
Quel est le rendement locatif à Estrées-Deniécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Estrées-Deniécourt est de 12.1%.
Estrées-Deniécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Estrées-Deniécourt obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Estrées-Deniécourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Estrées-Deniécourt est B.