Vue de Catillon-sur-Sambre (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Catillon-sur-Sambre

Commune rurale · 59360 · Hauts-de-France

👥 Population
781
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
919 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Catillon-sur-Sambre — Score 59/100.

59
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Catillon-sur-Sambre

🏡 Maison /m²
919 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.31 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
781
2023
📐 Superficie
13.41 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
19 730 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ors
À 3.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Cateau-Cambrésis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 422 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 422

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VilleDistanceScorePop.
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Fesmy-le-Sart 4.8 km 50/100 519
Fontaine-au-Bois 6.9 km 54/100 687
Wassigny 6.9 km 60/100 927
Pommereuil 6.3 km 58/100 765
Étreux 8.4 km 54/100 1 436

❓ Questions fréquentes sur Catillon-sur-Sambre

Quel est le prix au m² à Catillon-sur-Sambre ?

Le prix médian au m² à Catillon-sur-Sambre est de 919 €.

Quel est le rendement locatif à Catillon-sur-Sambre ?

Le rendement locatif brut à Catillon-sur-Sambre est de 11.9%.

Catillon-sur-Sambre est-elle un bon investissement immobilier ?

Catillon-sur-Sambre obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Catillon-sur-Sambre ?

3 risques sont identifiés à Catillon-sur-Sambre : Engins de guerre, Inondation, Séisme.