Wikimedia Commons CC BY-SA
Landrecies
Petite ville · 59550 · Hauts-de-France
👥 Population
3 407
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 517 €
📈 174% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Landrecies — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (14/100).
34
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Landrecies
🏢 Appart. /m²
2 517 €
🏡 Maison /m²
1 073 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
29.6 %
70.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
315
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.96 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 407
2023
📐 Superficie
21.65 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
18 240 €
📊 Âge médian
43.3 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landrecies
À 1.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DUPLEIX | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DUPLEIX | public | 91.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Landrecies |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 11.70 ‰ | 4.2 ‰ | +179 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 7.90 ‰ | 4.0 ‰ | +98 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 627 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 627
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
Annœullin
59112
34/100
10 847 Habitants
Lamorlaye
60260
34/100
9 082 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Favril | 3.6 km | 59/100 | 506 |
| Fontaine-au-Bois | 3.8 km | 54/100 | 687 |
| Ors | 3.8 km | 67/100 | 644 |
| Preux-au-Bois | 5.6 km | 61/100 | 832 |
| Catillon-sur-Sambre | 5.6 km | 59/100 | 781 |
| Fesmy-le-Sart | 7.8 km | 50/100 | 519 |
| Bousies | 6.3 km | 50/100 | 1 769 |
| Maroilles | 6.1 km | 59/100 | 1 454 |
❓ Questions fréquentes sur Landrecies
Quel est le prix au m² à Landrecies ? ▶
Le prix médian au m² à Landrecies est de 2 517 €.
Quel est le rendement locatif à Landrecies ? ▶
Le rendement locatif brut à Landrecies est de 4.2%.
Landrecies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Landrecies obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Landrecies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Landrecies est D.
Quels sont les risques naturels à Landrecies ? ▶
4 risques sont identifiés à Landrecies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.