Wikimedia Commons CC BY-SA
Annœullin
Ville moyenne · 59112 · Hauts-de-France
👥 Population
10 847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 958 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Annœullin — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (23/100).
34
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Annœullin
🏢 Appart. /m²
2 958 €
🏡 Maison /m²
2 158 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
741
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
122.47 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 847
2023
📐 Superficie
8.97 km²
1209 hab/km²
💶 Revenu médian
23 710 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 330
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
123
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bauvin - Provin
À 2.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT BALL | public | 112.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
121
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
87
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Annœullin, Brigade de gendarmerie - Annoeullin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 121 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 101 | 9.30 ‰ | 4.0 ‰ | +133 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 88 | 8.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 48 | 4.40 ‰ | 2.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
15.8 %
15.8 %
D
28.9 %
28.9 %
E
18.4 %
18.4 %
F
18.4 %
18.4 %
G
13.2 %
13.2 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 582 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 582
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
Lamorlaye
60260
34/100
9 082 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
Grand-Fort-Philippe
59153
34/100
4 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Provin | 1.6 km | 43/100 | 4 428 |
| Don | 2.0 km | 45/100 | 1 387 |
| Allennes-les-Marais | 2.1 km | 54/100 | 3 545 |
| Bauvin | 2.5 km | 42/100 | 5 249 |
| Carnin | 2.7 km | 43/100 | 1 105 |
| Sainghin-en-Weppes | 3.7 km | 42/100 | 5 638 |
| Meurchin | 4.1 km | 31/100 | 3 691 |
| Carvin | 4.6 km | 49/100 | 17 909 |
❓ Questions fréquentes sur Annœullin
Quel est le prix au m² à Annœullin ? ▶
Le prix médian au m² à Annœullin est de 2 958 €.
Quel est le rendement locatif à Annœullin ? ▶
Le rendement locatif brut à Annœullin est de 5.0%.
Annœullin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annœullin obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Annœullin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annœullin est D.
Quels sont les risques naturels à Annœullin ? ▶
4 risques sont identifiés à Annœullin : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.