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Hautmont
Ville moyenne · 59330 · Hauts-de-France
👥 Population
14 152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 400 €
📈 307% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hautmont — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
34
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Hautmont
🏢 Appart. /m²
4 400 €
🏡 Maison /m²
1 118 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
23.4 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 087
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.25 %
🏢 CFE
28.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 152
2023
📐 Superficie
12.35 km²
1146 hab/km²
💶 Revenu médian
16 280 €
📊 Âge médian
36.0 ans
42.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
35.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
127
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
137
💼 Densité éco
93
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hautmont
À 0.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY AUGUSTE PERIER | public | 75.4 |
| COLLEGE PIERRE DE RONSARD | public | 69.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
157
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
106
🚆 Transport
5
⚽ Sport
23
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 190 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 113 | 8.00 ‰ | 4.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 87 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 72 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 1ère moitié 18e siècle |
| chapelle | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 667 analyses · SUEZ - AMVS (MAUBEUGE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 667
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annœullin
59112
34/100
10 847 Habitants
Lamorlaye
60260
34/100
9 082 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
Grand-Fort-Philippe
59153
34/100
4 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuf-Mesnil | 2.1 km | 55/100 | 1 286 |
| Saint-Remy-du-Nord | 2.5 km | 27/100 | 1 054 |
| Louvroil | 2.6 km | 59/100 | 6 294 |
| Limont-Fontaine | 4.0 km | 58/100 | 525 |
| Boussières-sur-Sambre | 3.1 km | 38/100 | 522 |
| Feignies | 4.8 km | 44/100 | 6 703 |
| Vieux-Mesnil | 3.9 km | 43/100 | 641 |
| Maubeuge | 4.9 km | 53/100 | 28 767 |
❓ Questions fréquentes sur Hautmont
Quel est le prix au m² à Hautmont ? ▶
Le prix médian au m² à Hautmont est de 4 400 €.
Quel est le rendement locatif à Hautmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Hautmont est de 2.8%.
Hautmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hautmont obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Hautmont ? ▶
5 risques sont identifiés à Hautmont : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.