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Lamorlaye
Ville moyenne · 60260 · Hauts-de-France
👥 Population
9 082
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 945 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lamorlaye — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (26/100).
34
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Lamorlaye
🏢 Appart. /m²
3 945 €
🏡 Maison /m²
4 082 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
29.9 %
69.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
354
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.26 %
🏢 CFE
16.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 082
2023
📐 Superficie
15.19 km²
598 hab/km²
💶 Revenu médian
33 380 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 648
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
227
+3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
220
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantilly - Gouvieux
À 3.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire Cantilienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOISE DOLTO | public | 131.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
68
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
54
🚆 Transport
22
⚽ Sport
22
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 53 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
12.6 %
12.6 %
D
35.8 %
35.8 %
E
33.7 %
33.7 %
F
11.6 %
11.6 %
G
4.2 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 148 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 148
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
Annœullin
59112
34/100
10 847 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
Grand-Fort-Philippe
59153
34/100
4 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gouvieux | 3.4 km | 34/100 | 8 867 |
| Chaumontel | 3.7 km | 38/100 | 3 332 |
| Asnières-sur-Oise | 3.6 km | 38/100 | 3 127 |
| Coye-la-Forêt | 3.5 km | 40/100 | 3 915 |
| Luzarches | 5.1 km | 29/100 | 5 008 |
| Seugy | 4.8 km | 23/100 | 1 044 |
| Viarmes | 5.2 km | 25/100 | 5 558 |
| Chantilly | 5.0 km | 37/100 | 10 591 |
❓ Questions fréquentes sur Lamorlaye
Quel est le prix au m² à Lamorlaye ? ▶
Le prix médian au m² à Lamorlaye est de 3 945 €.
Quel est le rendement locatif à Lamorlaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamorlaye est de 5.4%.
Lamorlaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamorlaye obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lamorlaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lamorlaye est D.
Quels sont les risques naturels à Lamorlaye ? ▶
1 risques sont identifiés à Lamorlaye : Inondation.