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Asnières-sur-Oise
Petite ville · 95270 · Île-de-France
👥 Population
3 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 135 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Asnières-sur-Oise — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (11/100).
38
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Asnières-sur-Oise
🏢 Appart. /m²
5 135 €
🏡 Maison /m²
3 190 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
14.8 %
74.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.09 %
🏢 CFE
20.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 127
2023
📐 Superficie
14.18 km²
221 hab/km²
💶 Revenu médian
28 210 €
📊 Âge médian
39.4 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
582
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+41.0% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seugy
À 2.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carnelle Pays-de-France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
6
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
42.6 %
42.6 %
D
18.0 %
18.0 %
E
23.0 %
23.0 %
F
11.5 %
11.5 %
G
3.3 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| abbaye | 13e siècle;4e quart 18e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 31 299 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
31 299
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
38/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
38/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
38/100
29 855 Habitants
Persan
95340
38/100
14 359 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
38/100
9 386 Habitants
Noisy-le-Roi
78590
38/100
7 713 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viarmes | 1.8 km | 25/100 | 5 558 |
| Seugy | 1.9 km | 23/100 | 1 044 |
| Lamorlaye | 3.6 km | 34/100 | 9 082 |
| Chaumontel | 3.6 km | 38/100 | 3 332 |
| Belloy-en-France | 5.5 km | 36/100 | 2 250 |
| Boran-sur-Oise | 4.9 km | 32/100 | 2 135 |
| Gouvieux | 6.0 km | 34/100 | 8 867 |
| Luzarches | 4.8 km | 29/100 | 5 008 |
❓ Questions fréquentes sur Asnières-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Oise ? ▶
Le prix médian au m² à Asnières-sur-Oise est de 5 135 €.
Quel est le rendement locatif à Asnières-sur-Oise ? ▶
Le rendement locatif brut à Asnières-sur-Oise est de 3.9%.
Asnières-sur-Oise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Asnières-sur-Oise obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Asnières-sur-Oise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Asnières-sur-Oise est C.
Quels sont les risques naturels à Asnières-sur-Oise ? ▶
2 risques sont identifiés à Asnières-sur-Oise : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.