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Chaumontel
Petite ville · 95270 · Île-de-France
👥 Population
3 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 186 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaumontel — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (22/100).
38
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Chaumontel
🏢 Appart. /m²
4 186 €
🏡 Maison /m²
3 549 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.010 %
🏢 CFE
20.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 332
2023
📐 Superficie
4.25 km²
784 hab/km²
💶 Revenu médian
28 940 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
670
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzarches
À 1.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carnelle Pays-de-France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
28
🚆 Transport
14
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chaumontel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
7.1 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 524 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 524
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
38/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
38/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
38/100
29 855 Habitants
Persan
95340
38/100
14 359 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
38/100
9 386 Habitants
Noisy-le-Roi
78590
38/100
7 713 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luzarches | 1.4 km | 29/100 | 5 008 |
| Lamorlaye | 3.7 km | 34/100 | 9 082 |
| Coye-la-Forêt | 3.0 km | 40/100 | 3 915 |
| Seugy | 3.1 km | 23/100 | 1 044 |
| Asnières-sur-Oise | 3.6 km | 38/100 | 3 127 |
| Viarmes | 3.9 km | 25/100 | 5 558 |
| Mareil-en-France | 6.6 km | 26/100 | 734 |
| Gouvieux | 7.1 km | 34/100 | 8 867 |
❓ Questions fréquentes sur Chaumontel
Quel est le prix au m² à Chaumontel ? ▶
Le prix médian au m² à Chaumontel est de 4 186 €.
Quel est le rendement locatif à Chaumontel ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaumontel est de 5.0%.
Chaumontel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaumontel obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaumontel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaumontel est D.
Quels sont les risques naturels à Chaumontel ? ▶
2 risques sont identifiés à Chaumontel : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.