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Coye-la-Forêt
Petite ville · 60580 · Hauts-de-France
👥 Population
3 915
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 316 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coye-la-Forêt — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (29/100).
40
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Coye-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
3 316 €
🏡 Maison /m²
3 472 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
39.6 %
58.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
237
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 915
2023
📐 Superficie
7.04 km²
556 hab/km²
💶 Revenu médian
32 080 €
📊 Âge médian
42.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
882
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orry-la-Ville - Coye
À 1.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire Cantilienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 11.20 ‰ | 6.3 ‰ | +78 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
29.6 %
29.6 %
E
40.7 %
40.7 %
F
11.1 %
11.1 %
G
3.7 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| château | 17e siècle;2e moitié 18e siècle;3e quart 19e siècl |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 971 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 971
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
Éleu-dit-Leauwette
62300
40/100
2 805 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaumontel | 3.0 km | 38/100 | 3 332 |
| Luzarches | 3.6 km | 29/100 | 5 008 |
| Chantilly | 4.1 km | 37/100 | 10 591 |
| Orry-la-Ville | 3.0 km | 37/100 | 3 583 |
| Lamorlaye | 3.5 km | 34/100 | 9 082 |
| Fosses | 5.7 km | 29/100 | 10 570 |
| La Chapelle-en-Serval | 4.9 km | 34/100 | 3 084 |
| Vineuil-Saint-Firmin | 7.0 km | 29/100 | 1 380 |
❓ Questions fréquentes sur Coye-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Coye-la-Forêt est de 3 316 €.
Quel est le rendement locatif à Coye-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Coye-la-Forêt est de 6.4%.
Coye-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coye-la-Forêt obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coye-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coye-la-Forêt est E.