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Orchies
Ville moyenne · 59310 · Hauts-de-France
👥 Population
8 396
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 589 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orchies — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
40
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Orchies
🏢 Appart. /m²
2 589 €
🏡 Maison /m²
2 235 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
33.7 %
66.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 127
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 396
2023
📐 Superficie
10.92 km²
769 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
40.5 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 590
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
169
+20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orchies
À 1.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME DE LA PROVIDENCE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 132.5 |
| COLLEGE DU PEVELE | public | 118.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
185
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 226 | 26.90 ‰ | 8.4 ‰ | +220 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 182 | 21.70 ‰ | 7.5 ‰ | +189 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 8.60 ‰ | 4.2 ‰ | +105 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 45 | 5.40 ‰ | 2.4 ‰ | +125 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 3e quart 19e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 555 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 555
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
47
⚡ Points de charge
969
🚀 Dont rapide
37
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
Éleu-dit-Leauwette
62300
40/100
2 805 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouvignies | 3.9 km | 43/100 | 1 580 |
| Nomain | 4.0 km | 40/100 | 2 651 |
| Auchy-lez-Orchies | 3.2 km | 36/100 | 1 599 |
| Beuvry-la-Forêt | 3.6 km | 44/100 | 2 861 |
| Coutiches | 4.1 km | 30/100 | 3 436 |
| Landas | 3.9 km | 44/100 | 2 518 |
| Marchiennes | 6.2 km | 28/100 | 4 507 |
| Genech | 6.8 km | 54/100 | 2 803 |
❓ Questions fréquentes sur Orchies
Quel est le prix au m² à Orchies ? ▶
Le prix médian au m² à Orchies est de 2 589 €.
Quel est le rendement locatif à Orchies ? ▶
Le rendement locatif brut à Orchies est de 6.4%.
Orchies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orchies obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Orchies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orchies est E.
Quels sont les risques naturels à Orchies ? ▶
5 risques sont identifiés à Orchies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.