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Landas
Petite ville · 59310 · Hauts-de-France
👥 Population
2 518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 580 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Landas — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (24/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
44
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Landas
🏡 Maison /m²
2 580 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 518
2023
📐 Superficie
11.96 km²
211 hab/km²
💶 Revenu médian
27 410 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
491
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+92.6% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landas
À 0.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
4
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.4 %
D
45.9 %
45.9 %
E
27.0 %
27.0 %
F
16.2 %
16.2 %
G
5.4 %
21.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 160 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 160
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beuvry-la-Forêt | 2.4 km | 44/100 | 2 861 |
| Aix-en-Pévèle | 3.1 km | 38/100 | 1 338 |
| Saméon | 2.7 km | 39/100 | 1 704 |
| Sars-et-Rosières | 3.6 km | 45/100 | 620 |
| Mouchin | 5.2 km | 43/100 | 1 491 |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 5.1 km | 37/100 | 536 |
| Orchies | 3.9 km | 40/100 | 8 396 |
| Brillon | 5.2 km | 44/100 | 771 |
❓ Questions fréquentes sur Landas
Quel est le prix au m² à Landas ? ▶
Le prix médian au m² à Landas est de 2 580 €.
Quel est le rendement locatif à Landas ? ▶
Le rendement locatif brut à Landas est de 5.9%.
Landas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Landas obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Landas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Landas est D.
Quels sont les risques naturels à Landas ? ▶
5 risques sont identifiés à Landas : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.