🎯 Score investissement Faible
Saméon — Score 37/100.
37
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saméon
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
16
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 704
2023
📐 Superficie
8.83 km²
193 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 492 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
492
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
48.51 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saméon |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Templeuve-en-Pévèle
59242
37/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
37/100
6 459 Habitants
Cysoing
59830
37/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
37/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
37/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rumegies | 2.4 km | 26/100 | 1 722 |
| Sars-et-Rosières | 3.4 km | 43/100 | 620 |
| Aix-en-Pévèle | 2.9 km | 36/100 | 1 338 |
| Rosult | 3.2 km | 56/100 | 2 022 |
| Landas | 2.7 km | 43/100 | 2 518 |
| Brillon | 4.9 km | 42/100 | 771 |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 5.3 km | 36/100 | 536 |
| Beuvry-la-Forêt | 4.5 km | 43/100 | 2 861 |
❓ Questions fréquentes sur Saméon
Quel est le prix au m² à Saméon ? ▶
Le prix médian au m² à Saméon est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saméon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saméon est de 6.0%.
Saméon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saméon obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saméon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saméon est C.
Quels sont les risques naturels à Saméon ? ▶
3 risques sont identifiés à Saméon : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Séisme.