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Seclin
Ville moyenne · 59113 · Hauts-de-France
👥 Population
13 261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 016 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seclin — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Seclin
🏢 Appart. /m²
3 016 €
🏡 Maison /m²
2 299 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
35.9 %
64.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 784
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 261
2023
📐 Superficie
17.42 km²
761 hab/km²
💶 Revenu médian
22 460 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 867
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
298
+41.9% vs 2023
📊 Créations 2023
210
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seclin
À 0.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION | privé sous contrat | 133.4 |
| COLLEGE JEAN DEMAILLY | public | 92.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
258
📋 Commerce
128
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
291
🚆 Transport
14
⚽ Sport
23
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Lille - Secteur Seclin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 220 | 16.60 ‰ | 7.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 218 | 16.40 ‰ | 5.2 ‰ | +215 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 123 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 99 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 78 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 70 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 62 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 56 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 39 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 21 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.9 %
15.9 %
B
28.6 %
28.6 %
C
7.9 %
D
25.4 %
25.4 %
E
7.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
3.2 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôpital | — |
| église | — |
| cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 677 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 677
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
157
⚡ Points de charge
1405
🚀 Dont rapide
67
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-lès-Seclin | 3.1 km | 45/100 | 838 |
| Chemy | 2.7 km | 34/100 | 766 |
| Phalempin | 3.8 km | 42/100 | 4 847 |
| Houplin-Ancoisne | 3.5 km | 35/100 | 3 326 |
| Templemars | 3.6 km | 37/100 | 3 669 |
| Wattignies | 4.6 km | 66/100 | 15 525 |
| Gondecourt | 3.2 km | 42/100 | 4 148 |
| Attiches | 4.7 km | 47/100 | 2 245 |
❓ Questions fréquentes sur Seclin
Quel est le prix au m² à Seclin ? ▶
Le prix médian au m² à Seclin est de 3 016 €.
Quel est le rendement locatif à Seclin ? ▶
Le rendement locatif brut à Seclin est de 5.4%.
Seclin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seclin obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seclin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seclin est B.
Quels sont les risques naturels à Seclin ? ▶
5 risques sont identifiés à Seclin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.