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Lesquin
Ville moyenne · 59810 · Hauts-de-France
👥 Population
9 600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 653 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lesquin — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
40
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Lesquin
🏢 Appart. /m²
3 653 €
🏡 Maison /m²
2 980 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
29.0 %
70.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
924
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 600
2023
📐 Superficie
8.47 km²
1133 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
35.7 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
226
+20.2% vs 2023
📊 Créations 2023
188
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lesquin
À 0.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHARLEMAGNE | privé sous contrat | 131.1 |
| COLLEGE THEODORE MONOD | public | 119.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
169
🚆 Transport
13
⚽ Sport
22
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 188 | 19.60 ‰ | 5.2 ‰ | +277 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 115 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 98 | 10.20 ‰ | 7.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 60 | 6.20 ‰ | 2.4 ‰ | +158 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 941 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 941
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
229
⚡ Points de charge
3689
🚀 Dont rapide
103
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
Éleu-dit-Leauwette
62300
40/100
2 805 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lezennes | 2.2 km | 30/100 | 2 978 |
| Ronchin | 2.0 km | 49/100 | 19 787 |
| Fretin | 2.8 km | 38/100 | 3 214 |
| Vendeville | 3.0 km | 41/100 | 1 654 |
| Faches-Thumesnil | 3.0 km | 42/100 | 18 619 |
| Sainghin-en-Mélantois | 3.6 km | 34/100 | 2 840 |
| Mons-en-Barœul | 5.9 km | 65/100 | 21 105 |
| Ennevelin | 6.1 km | 50/100 | 2 416 |
❓ Questions fréquentes sur Lesquin
Quel est le prix au m² à Lesquin ? ▶
Le prix médian au m² à Lesquin est de 3 653 €.
Quel est le rendement locatif à Lesquin ? ▶
Le rendement locatif brut à Lesquin est de 4.7%.
Lesquin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lesquin obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lesquin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lesquin est C.
Quels sont les risques naturels à Lesquin ? ▶
5 risques sont identifiés à Lesquin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.