🎯 Score investissement Faible
Fretin — Score 37/100.
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fretin
🏢 Appart. /m²
4 022 €
🏡 Maison /m²
2 875 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.0 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 214
2023
📐 Superficie
13.29 km²
242 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 25 | 7.80 ‰ | 5.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 4.40 ‰ | 3.7 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 418 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 418
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
🏢 CFE
33.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
149
🚀 Dont rapide
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
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Berck
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37/100
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Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Templeuve-en-Pévèle
59242
37/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
37/100
6 459 Habitants
Cysoing
59830
37/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
37/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
37/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lesquin | 2.8 km | 40/100 | 9 600 |
| Ennevelin | 3.5 km | 49/100 | 2 416 |
| Sainghin-en-Mélantois | 3.1 km | 33/100 | 2 840 |
| Péronne-en-Mélantois | 2.9 km | 36/100 | 1 025 |
| Lezennes | 4.8 km | 30/100 | 2 978 |
| Pont-à-Marcq | 5.2 km | 41/100 | 3 016 |
| Vendeville | 3.6 km | 40/100 | 1 654 |
| Ronchin | 4.8 km | 49/100 | 19 787 |
❓ Questions fréquentes sur Fretin
Quel est le prix au m² à Fretin ? ▶
Le prix médian au m² à Fretin est de 4 022 €.
Quel est le rendement locatif à Fretin ? ▶
Le rendement locatif brut à Fretin est de 4.0%.
Fretin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fretin obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fretin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fretin est C.
Quels sont les risques naturels à Fretin ? ▶
4 risques sont identifiés à Fretin : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.