Wikimedia Commons CC BY-SA
Templeuve-en-Pévèle
Ville moyenne · 59242 · Hauts-de-France
👥 Population
7 202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 517 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Templeuve-en-Pévèle — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
38
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Templeuve-en-Pévèle
🏢 Appart. /m²
5 517 €
🏡 Maison /m²
2 905 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
17.1 %
82.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
330
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 202
2023
📐 Superficie
15.85 km²
454 hab/km²
💶 Revenu médian
26 780 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 310
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
124
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
113
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Templeuve
À 0.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
92
🚆 Transport
6
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 947 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 947
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
515
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Laurent-Blangy
62223
38/100
6 459 Habitants
Montdidier
80500
38/100
5 935 Habitants
Dechy
59187
38/100
5 338 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
Iwuy
59141
38/100
3 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louvil | 2.9 km | 44/100 | 922 |
| Cappelle-en-Pévèle | 3.3 km | 41/100 | 2 257 |
| Péronne-en-Mélantois | 3.6 km | 38/100 | 1 025 |
| Ennevelin | 2.9 km | 50/100 | 2 416 |
| Cysoing | 4.3 km | 38/100 | 4 839 |
| Genech | 3.8 km | 54/100 | 2 803 |
| Sainghin-en-Mélantois | 6.0 km | 34/100 | 2 840 |
| Fretin | 4.9 km | 38/100 | 3 214 |
❓ Questions fréquentes sur Templeuve-en-Pévèle
Quel est le prix au m² à Templeuve-en-Pévèle ? ▶
Le prix médian au m² à Templeuve-en-Pévèle est de 5 517 €.
Quel est le rendement locatif à Templeuve-en-Pévèle ? ▶
Le rendement locatif brut à Templeuve-en-Pévèle est de 3.0%.
Templeuve-en-Pévèle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Templeuve-en-Pévèle obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Templeuve-en-Pévèle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Templeuve-en-Pévèle est C.
Quels sont les risques naturels à Templeuve-en-Pévèle ? ▶
5 risques sont identifiés à Templeuve-en-Pévèle : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.