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Cappelle-en-Pévèle
Petite ville · 59242 · Hauts-de-France
👥 Population
2 257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 937 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cappelle-en-Pévèle — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
41
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Cappelle-en-Pévèle
🏡 Maison /m²
2 937 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 257
2023
📐 Superficie
8.13 km²
278 hab/km²
💶 Revenu médian
27 300 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
485
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+51.4% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nomain
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 129.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
27.3 %
27.3 %
G
4.5 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 355 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 355
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Templeuve-en-Pévèle | 3.3 km | 38/100 | 7 202 |
| Bersée | 2.9 km | 55/100 | 2 318 |
| Auchy-lez-Orchies | 3.0 km | 36/100 | 1 599 |
| Mérignies | 3.5 km | 36/100 | 3 527 |
| Ennevelin | 4.7 km | 50/100 | 2 416 |
| Louvil | 6.0 km | 44/100 | 922 |
| Coutiches | 6.1 km | 30/100 | 3 436 |
| Genech | 4.8 km | 54/100 | 2 803 |
❓ Questions fréquentes sur Cappelle-en-Pévèle
Quel est le prix au m² à Cappelle-en-Pévèle ? ▶
Le prix médian au m² à Cappelle-en-Pévèle est de 2 937 €.
Quel est le rendement locatif à Cappelle-en-Pévèle ? ▶
Le rendement locatif brut à Cappelle-en-Pévèle est de 5.3%.
Cappelle-en-Pévèle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cappelle-en-Pévèle obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cappelle-en-Pévèle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cappelle-en-Pévèle est E.
Quels sont les risques naturels à Cappelle-en-Pévèle ? ▶
5 risques sont identifiés à Cappelle-en-Pévèle : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.