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Leers
Ville moyenne · 59115 · Hauts-de-France
👥 Population
9 521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 382 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Leers — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
41
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Leers
🏢 Appart. /m²
3 382 €
🏡 Maison /m²
2 561 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
11.6 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
669
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
47.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.86 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 521
2023
📐 Superficie
5.41 km²
1760 hab/km²
💶 Revenu médian
24 390 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 316
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
124
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
108
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roubaix
À 5.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALPHONSE DAUDET | public | 111.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
132
📋 Commerce
65
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
81
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Leers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 86 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 66 | 6.90 ‰ | 5.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 54 | 5.70 ‰ | 3.7 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 46 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
90.3 %
90.3 %
C
0.0 %
D
3.2 %
E
3.2 %
F
3.2 %
G
0.0 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| terrain de jeu | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 349 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 349
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
131
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
41/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toufflers | 2.1 km | 33/100 | 3 957 |
| Lys-lez-Lannoy | 1.7 km | 56/100 | 14 050 |
| Lannoy | 2.6 km | 46/100 | 1 812 |
| Sailly-lez-Lannoy | 3.8 km | 24/100 | 1 923 |
| Wattrelos | 4.1 km | 64/100 | 40 847 |
| Willems | 5.3 km | 28/100 | 2 941 |
| Hem | 4.5 km | 44/100 | 18 582 |
| Roubaix | 4.0 km | 54/100 | 98 286 |
❓ Questions fréquentes sur Leers
Quel est le prix au m² à Leers ? ▶
Le prix médian au m² à Leers est de 3 382 €.
Quel est le rendement locatif à Leers ? ▶
Le rendement locatif brut à Leers est de 4.7%.
Leers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leers obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Leers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Leers est B.
Quels sont les risques naturels à Leers ? ▶
4 risques sont identifiés à Leers : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.