🎯 Score investissement Bon
Wattrelos — Score 64/100.
64
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · Wattrelos
🏢 Appart. /m²
2 042 €
🏡 Maison /m²
1 842 €
📋 Transactions
51
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
⚡ Performance énergétique
87 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.0 %
C
23.0 %
23.0 %
D
36.8 %
36.8 %
E
28.7 %
28.7 %
F
9.2 %
9.2 %
G
1.1 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 847
2023
📐 Superficie
13.66 km²
2990 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
18 708 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EMILE ZOLA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 78.0 % | None % | -14.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 106.4 |
| COLLEGE PABLO NERUDA | public | 85.9 |
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 79.8 |
| COLLEGE GUSTAVE NADAUD | public | 77.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 408 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 299 | 7.30 ‰ | 2.4 ‰ | +204 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 205 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 194 | 4.70 ‰ | 3.7 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 191 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 171 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 145 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 123 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 113 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 100 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 85 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 30 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 30 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 52 341 analyses · SOURCEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
52 341
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
47.35 %
🏢 CFE
33.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de Flandres-Dunkerque-Armentières - accueil de Wattrelos |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| bourloire;café | 19e siècle |
| église paroissiale | 1ère moitié 20e siècle |
| bourloire;café | 1er quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
64
⚡ Points de charge
294
🚀 Dont rapide
28
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
550
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
308
🚆 Transport
19
⚽ Sport
55
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Douchy-les-Mines
59282
64/100
10 109 Habitants
Mazingarbe
62670
64/100
8 217 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Bouchain
59111
64/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
64/100
3 737 Habitants
Rue
80120
64/100
2 987 Habitants
Fitz-James
60600
64/100
2 514 Habitants
Braine
02220
64/100
2 248 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 3.5 km | 53/100 | 98 286 |
| Lys-lez-Lannoy | 4.4 km | 56/100 | 14 050 |
| Leers | 4.1 km | 41/100 | 9 521 |
| Lannoy | 5.2 km | 46/100 | 1 812 |
| Toufflers | 5.9 km | 32/100 | 3 957 |
| Tourcoing | 4.2 km | 58/100 | 98 772 |
| Hem | 6.8 km | 43/100 | 18 582 |
| Sailly-lez-Lannoy | 7.5 km | 23/100 | 1 923 |
❓ Questions fréquentes sur Wattrelos
Quel est le prix au m² à Wattrelos ? ▶
Le prix médian au m² à Wattrelos est de 2 042 €.
Quel est le rendement locatif à Wattrelos ? ▶
Le rendement locatif brut à Wattrelos est de 8.2%.
Wattrelos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wattrelos obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Wattrelos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wattrelos est D.
Quels sont les risques naturels à Wattrelos ? ▶
4 risques sont identifiés à Wattrelos : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.