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Fitz-James
Petite ville · 60600 · Hauts-de-France
👥 Population
2 514
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fitz-James — Score 64/100.
64
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Fitz-James
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
2 330 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
22.5 %
77.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
207
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.750 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 514
2023
📐 Superficie
9.84 km²
255 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
40.2 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
441
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clermont de l'Oise
À 1.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Clermontois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 729 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
729
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattrelos
59150
64/100
40 847 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Hondschoote
59122
64/100
3 957 Habitants
Hasnon
59178
64/100
3 849 Habitants
Lourches
59156
64/100
3 734 Habitants
Escaudœuvres
59161
64/100
3 171 Habitants
Neuville-sur-Escaut
59293
64/100
2 901 Habitants
Leval
59620
64/100
2 474 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Erquery | 2.1 km | 37/100 | 589 |
| Clermont | 2.7 km | 42/100 | 10 564 |
| Breuil-le-Sec | 3.0 km | 51/100 | 2 467 |
| Breuil-le-Vert | 4.1 km | 52/100 | 3 183 |
| Avrechy | 5.1 km | 43/100 | 1 147 |
| Agnetz | 3.7 km | 62/100 | 3 058 |
| Neuilly-sous-Clermont | 5.4 km | 48/100 | 1 571 |
| Nointel | 4.8 km | 46/100 | 1 170 |
❓ Questions fréquentes sur Fitz-James
Quel est le prix au m² à Fitz-James ? ▶
Le prix médian au m² à Fitz-James est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Fitz-James ? ▶
Le rendement locatif brut à Fitz-James est de 9.6%.
Fitz-James est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fitz-James obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fitz-James ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fitz-James est C.